Eine Immobilie gilt als sichere Kapitalanlage mit Inflationsschutz, bei der es über die Zeit gesehen zu erheblichen Ertragssteigerungen kommen kann. Mit geschlossenen Immobilienfonds haben Sie die Möglichkeit auch mit geringeren finanziellen Einlagen Immobilienbesitz zu erwerben und vom Wertzuwachs zu profitieren.
Immobilienfonds eignen sich für Anleger mit einer eher sicherheitsorientierten und langfristigen Anlagestrategie. Im Unterschied zu offenen Immobilienfonds ist das Investitionsvolumen eines geschlossenen Fonds beschränkt und der Fond wird bei vollständiger Zeichnung geschlossen.
Je nach Steuersatz kann die Rendite jährlich zwischen 8 und 10 Prozent betragen. Die Einkünfte werden entweder als Einkünfte aus einem "Gewerbebetrieb" oder aus "Vermietung oder Verpachtung" erzielt, wobei die Kosten steuerlich anzurechnen sind.
Auslandsimmobilienfonds haben den Vorteil, dass die Ausschüttungen weitgehend steuerfrei vereinnahmt werden können. Sie unterliegen in Deutschland lediglich dem Progressionsvorbehalt.
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